Die Eco-Häuser

BioArchitektur – Wohngesunde Niedrigenergiehäuser

Die EcoBajardo Natursteinhäuser wurden als ganzheitliches Konzept entwickelt, das gesunde Lebensqualität mit sanften Technologien verbindet. Das Ergebnis sind wohngesunde Niedrigenergiehäuser mit geringsten Unterhaltskosten, die sowohl ökologischen als auch allen ästhetischen Ansprüchen genügen. Alle Materialien sind aus baubiologischer Sicht so ausgewählt, dass sie keine allergischen Reaktionen auslösen.

Bajardo mit seinem günstigen Klima, einer intakten Flora und Fauna und einer unbelasteten Umwelt erfüllt wegen seines besonderen sozialen Umfeldes alle Grundvoraussetzungen als Standort “Bioarchitektur” für ideales Wohnen und Leben.
Der bezaubernde Ortskern mit seinen verwinkelten Gassen und dem wunderbaren Panorama beruht auf teilweise noch vorhandenen historischen Strukturen. So erhält jedes der wiedererbauten Häuser nach langjährigen Studien, in Kooperation mit der Gemeinde, seine ursprüngliche Identität zurück. Bajardo selbst erhält einen hochtechnisierten Kern, wobei ganz im Sinne einer nachhaltigen Entwicklung auf sanfte und zukunftsorientierte Technisierung geachtet wird.

Die Häuser bestehen aus massivem Naturstein. Die Bögen und Gewölbe im Untergeschoss wurden in ihrer Ursprungskonzeption soweit wie möglich erhalten.

Die Außenwände aus örtlichem Naturstein behielten ihren typischen, rustikalen Charakter. Die Innenhaut wurde mit Vollwärmeschutz aus Schilfrohrpaneelen, systemgebundenem Lehm-Putz und integrierter, modularer Wandheizung ausgestattet.

Die Kellerräume,  soweit noch vorhanden, behalten ihren rustikalen Charakter in raumhoher Ausführung. In dem gegen Feuchtigkeit isolierten Untergeschoss entstehen Stau- und Gemeinschaftswaschräume, sowie Hausanschluss-, Heizungs- und Elektroräume.

Die Fußböden, Treppen und Podeste im Außenbereich erhalten einen Natursteinbelag aus Ardesia oder Terracotta. Die Treppen aus Massivholz (Lärche, Eiche, Kastanie), integriert in den Wohnbereich, sind im Auflagebereich akustisch getrennt.

Die hellen Räume (2-3 geschossig) bieten eine großzügige und offene Raumgestaltung auf verschiedenen Ebenen. Die Häuser bestehen jeweils aus 1-2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer modernen Küche inklusive Elektrogeräte.

Die Wandoberflächen in den Innenräumen werden in pastellfarbenem Lehm-Putz gestaltet.

Die Bäder werden bis zu einer Höhe von ca.1,20 m und im Bereich der Dusche deckenhoch mit 40×30 cm großen Fliesen ausgestattet. Darüber werden die Wandoberflächen mit pastellfarbenem Lehm-Putz versehen.

Die Massivholzdielen in den Wohnbereichen sind mit Juta und Tonerde isoliert. Der Bodenbelag der Bäder wird analog zu den Wandflächen gefliest. Auf die Unterkonstruktion der Dachterrassen wird nach entsprechender Abdichtung Terracotta verlegt.

Die Fensterrahmen und Türrahmen werden aus Massivholz hergestellt. Sämtliche Fenster sind doppelisolierverglast. Die Persiane an den Außenseiten als Sicht- und Sonnenschutz sind aus naturbelassenem Massivholz.

Die Hauseingangstüren werden mit Massivholztüren- und Rahmen, Bodendichtung und schmiedeeisernen Beschlägen als einbruchshemmende Sicherheitstüren konstruiert. Neben der Hauseingangstür wird im Eingangsbereich eine Video-Gegensprechanlage, sowie Klingelanlage und Briefkasten installiert. In die Sturzbekleidung wird ein Niedervoltstrahler eingelassen, der von der Wohnung aus geschaltet werden kann.

Die Wohnungsinnentüren erhalten Türblätter und Zargen aus Massivholz.

Dem Dach wurde besondere Aufmerksamkeit geschenkt. Balken und Verbretterung sind aus massivem Kastanienholz und wurden auf Fußfetten im Natursteinmauerwerk verankert. Dampfsperren aus Tyvek, Wärmeschutz aus Holzwolle und Korkeichen-Paneele, sowie eine belüftete Dacheindeckung aus Tonziegeln sind Standard.

Solarenergie
Alle unverschatteten Dächer werden mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Kurzdaten

• Erstbezug
• Wohnfläche: ca.120-140 m²
• Etagen: 2-3
• Schlafzimmer: 2-3
• Badezimmer: 2
• Heizungsart: Wandpaneel-Strahlungsheizung
• Energieversorgung: Photovoltaik-Anlage
• Außenanlagen, Gemeinschaftsgärten
• Separate Waschmaschinen-Stellräume, Heizungs- und Elektroräume
• Panoramablick auf Seealpen und Cote d’Azur
• Gute Verkehrsanbindung

Gebäude und baubiologische Materialien

• Naturstein-Außenwände
• Tonziegel-Dacheindeckung
• Umwelt- und gesundheitsverträgliche Naturdämmstoffe
  (Schilfrohr-Paneele, Korkeiche, systemgebundener Lehm-Putz)
• Massivholz-Fensterrahmen mit Doppelverglasung
• Fensterläden/Persiane aus Massivholz
• Sicherheits-Hauseingangstüren aus Massivholz
• Fußböden, Treppen und Podeste im Außenbereich aus Naturstein
  (Ardesia, Terracotta)
• Sicherheits-Hauseingangstüren aus Massivholz

Ausstattung

• Innenwände mit pastellfarbenem Lehm-Putz
• Interior doors: solid wood frames and leaves
• Innentüren: Türblätter und Zargen aus Massivholz
• Treppen aus Massivholz (im Auflagebereich akustisch getrennt)
• Massivholzdielen (in den Wohnbereichen akustisch getrennt)
• Integrierte, modulare Wandheizung
• Designbäder
• Neue Designküche inklusive Elektrogeräte
• Sicherheitssysteme, Video-Gegensprechanlage
• DSL

Lage und Entfernungen

Größere Kartenansicht

• Bajardo (Provinz Imperia),  Seealpen, Italien
  im Naturpark Monte Ceppo mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• San Remo (Int. HBF) 20 km, ca. 25 Autominuten
• Monte-Carlo/Monaco 48 km, ca. 50 Autominuten
• Nizza (internationaler Flughafen) 60 km, ca. 60 Autominuten
• Busverbindung zur Küste

Aktivitäten

Die Gegend mit ihren ausgedehnten Wanderwegen, Reitwegen und Mountainbikestrecken ist ein Paradies für sportlich Aktive.
Es gibt zahlreiche Angebote in der Nähe: Wandern, Klettern, Ski Alpine, Reiten, Segeln und Biking, Jachthafen, Tennis, Surfen, Kiting und Rafting, Hang Gliding, Whale Watching-Touren und vieles mehr.

Bis zu den nächsten Badebuchten (Sandstrände), Tennisplatz, Golfplatz, Kino und Thermalbad, Veranstaltungen, Schulen, etc. in San Remo sind es ca. 25 Autominuten.
Zur Küste bestehen direkte Busverbindungen.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Die Gemeinde Bajardo bietet eine intakte Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Poststelle und Postbank, ambulanter medizinischer Versorgung sowie Apothekendienst, Unterkünften und Restaurants.